Description du bien en vente
AU CENTRE BOURG DE SPEZET
opportunité rare :
Description du bien : Type : Immeuble
Superficie totale du terrain : 1200 m² CONSTRUCTIBLE
Superficie habitable : 165 m²
Dépendance aménageable : 140 m² –
Pour la Partie Habitation : Surface : 130 m²
Nombre de pièces : 7 :
chambres : 3
Autres pièces : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, dressing, etc.
Sous-sol : 45 m², pour le stockage ou un futur aménagement –
Pour la Partie Commerciale, la surface est d environ 38 m² Actuellement exploitée comme boucherie-charcuterie plusieurs aménagements possibles pour les bricoleurs type studio, prolongement d un espace de vie ou activité libérale –
les divers Points forts :
situé a cote des divers commerces du village, proximité des commodités (pharmacie, poste, restaurant, épicerie, boulangerie, garderie, école primaire, collège)
les dépendances présentent un énorme potentiel pouvant être aménagées , lieu de stockage ou idéal pour un logement qui pourrait rapporte un revenu supplémentaire, ou pour les investisseurs.-
le terrain constructible de 1200m2
Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. et / ou acquereur
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est entre 3750.00 € et 5130.00 € par an. (Pour un usage commercial)
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix négociable.
Prix de vente* 108 000€ Honoraires charge acquéreur : 8% TTC
Prix hors honoraires : 100 000 €
