Exclusivité
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m²

Maison individuelle 5 pièces Hégenheim - 68220 Hégenheim - Réf 85702812

448 000 €dont 4,92% à la charge de l'acquéreur427 000 € hors honoraires

Description du bien

🏡 Maison d’Architecte Batige – Hegenheim | 5 min de la Suisse 🏡

Située sur les hauteurs de Hegenheim, cette maison d’architecte Batige offre espace, confort et luminosité, idéale pour une famille cherchant à vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la Suisse.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois 🔥
Cuisine indépendante
WC séparés
Chauffage au sol + thermostat programmable pour un confort optimal
Fenêtres Tryba récentes (avec gaz qualité premium) pour une isolation renforcée
Volets électriques programmables
Deux terrasses d’environ 15 m² et 20 m² exposées plein sud ☀️

Étage :

Mezzanine lumineuse
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bain

Sous-sol :

Salle d’eau (travaux en cours)
Pièce attenante de 15 m² pouvant être transformée en chambre
Buanderie fonctionnelle
Garage avec rangements et porte Moos

📏 Surface au sol : 102 m² | Surface habitable : 92 m² (chambres mansardées)
🌿 Terrain de 565 m²

Les + de cette maison :

✨ Frontalière, à seulement 5 minutes de la Suisse, parfaite pour les travailleurs suisses
✨ Espaces lumineux et agencement optimisé
✨ Fenêtres récentes assurant une isolation performante
✨ Maison avec un fort potentiel après rafraîchissement
✨ Quartier calme et recherché

📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

ℹ️ Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur :
👉 www.georisques.gouv.fr

🏡 Architektenhaus von Batige – Hegenheim | 5 Min. von der Schweizer Grenze 🏡

Dieses Architektenhaus von Batige liegt auf den Höhen von Hegenheim und bietet viel Platz, Komfort und Helligkeit – ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung nahe der Schweizer Grenze sucht.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohnbereich (35 m²) mit Holzofen 🔥
Separate Küche
Gäste-WC
Fußbodenheizung + programmierbares Thermostat für optimalen Komfort
Neue Tryba-Fenster mit Gasfüllung für eine bessere Isolierung
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion
Zwei sonnige Terrassen von ca. 15 m² und 20 m² ☀️

Obergeschoss:

Helle Galerie
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
Badezimmer

Untergeschoss:

Duschbad (in Fertigstellung)
Angrenzender Raum (15 m²), ideal als zusätzliches Schlafzimmer
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Garage mit Stauraum und Moos-Garagentor

📏 Grundfläche: 102 m² | Wohnfläche: 92 m² (Dachschrägen)
🌿 Grundstück: 565 m²

Highlights des Hauses:

✨ Grenznähe – nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze, perfekt für Pendler
✨ Helle Räume & durchdachter Grundriss
✨ Neue Fenster für eine optimale Energieeffizienz
✨ Haus mit großem Potenzial nach Renovierung
✨ Ruhige und begehrte Wohnlage

📞 Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

ℹ️ Informationen zu natürlichen und technologischen Risiken finden Sie unter:
👉 www.georisques.gouv.fr

Fiche technique

  • Réf 85702812
  • Code postal 68220
  • Ville Hégenheim
  • Surface totale 102 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Honoraires charge acquéreur 4,92% TTC
  • Prix hors honoraires 427 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 246 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Partager ce contenu
101 rue Saint Dizier
54000 Nancy
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
, société au capital de euros. Siège social : 35 de montreuil 94300 Vincennes. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires

Parlons de votre projet immobilier.

Loading...

Découvrez des biens similaires

Exclusivité
DERNIER ÉTAGE PARIS 11e
Paris 11ème (75011)
272 000 €
  • 25 m²
  • 2 pièces
Référence 85599002
TRÈS JOLIE MAISON AVEC JARDIN
Le Perreux-sur-Marne (94170)
549 500 €
  • 100 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Référence 85418170
Exclusivité
METRO LIGNE 8 - STATION CHARENTON-ECOLES
Saint-Maurice (94410)
665 000 €
  • 100 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Référence 84947010
Exclusivité
METRO LIGNE 8 - STATION CHARENTON-ECOLES
Charenton-le-Pont (94220)
665 000 €
  • 100 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Référence 84947012
Exclusivité
Maison Individuelle à Ludres - 4 chambres, Sous-sol Aménagé
Ludres (54710)
379 000 €
  • 158 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
Référence 85155951
Exclusivité
Maison lumineuse de 7 pièces
Madegney (88450)
189 000 €
  • 182 m²
  • 7 pièces
Référence 85473023

— Newsletter

Ne passez plus à côté du bien de vos rêves ! En vous inscrivant à notre newsletter mensuelle, vous recevez une sélection de biens coup de cœur et vous êtes sûr(e) de mettre toutes les chances de votre côté !
Vous pouvez changer d'avis à tout moment en cliquant sur le lien de désinscription disponible en bas de chaque email que vous recevrez ou en nous contactant. Nous traitons vos données avec respect.