Exclusivité
8 pièce(s)
4 chambre(s)
158m²

Maison Individuelle à Ludres - 4 chambres, Sous-sol Aménagé - 54710 Ludres - Réf 85155951

379 000 €dont 5,28% à la charge de l'acquéreur360 000 € hors honoraires

Description du bien

Cette maison offre un potentiel immense, avec ses espaces aménagés portant la surface totale à 158 m², idéale pour une famille ou une activité professionnelle.

🔹 À l’étage principal (99 m²) :

- Entrée avec placard
- Salon avec cheminée
- Salle à manger avec accès terrasse
- Cuisine avec accès à la terrasse équipée d’un store
- 4 chambres
- Salle d’eau avec douche et baignoire
- WC séparés

🔹 Au sous-sol aménagé (58 m²) :

- 3 pièces pouvant être utilisées pour une activité professionnelle ou des loisirs, bureaux, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma etc.
- 1 grande Buanderie
- 1 garage
- 1 remise


🔹 Équipements et performances :

- DPE C
- Fenêtres en fibre de verre (2017) pour une isolation thermique et phonique renforcée
- Chaudière à condensation (fin 2023)
- Volets roulants solaires
- Garage et place de stationnement devant la maison

Située dans un quartier calme de Ludres, la maison est proche de toute commodité, d’un supermarché et des écoles, avec un accès rapide à Nancy en 15 minutes.

📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Fiche technique

  • Réf 85155951
  • Code postal 54710
  • Ville Ludres
  • Surface totale 158 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Honoraires charge acquéreur 5,28% TTC
  • Prix hors honoraires 360 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 166 kWh/m²/an émissions* 25 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 25 kgCO2/m²/an
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101 rue Saint Dizier
54000 Nancy
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, société au capital de euros. Siège social : 35 de montreuil 94300 Vincennes. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires

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