Exclusivité
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m²

Appartement de 99 m² + un studio indépendant de 30 m² Parc de Procès. - 44100 Nantes - Réf 158

483 000 €dont 5,00% à la charge de l'acquéreur460 000 € hors honoraires

Description du bien

Dans un cadre privilégié et verdoyant, à deux pas du Parc de Procès, Citylife Nantes Nord vous propose en exclusivité ces 2 appartements : un spacieux de 99 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, de très bon standing et parfaitement entretenue, et un studio indépendant de 30 m² situé au 4ᵉ étage de la même copropriété.

L’appartement principal :
Dès votre arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille et vous mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 30 m².
• Dotée d’un magnifique parquet et agrémentée d’une bibliothèque sur mesure, cette pièce offre un confort optimal.
• Elle s’ouvre directement sur une terrasse au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et sans vis-à-vis.
Cet appartement au design soigné et fonctionnel propose également :
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et à un espace loggia.
• Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m².
• Une salle d’eau pratique et élégante, avec un grand placard intégré, ainsi que des WC séparés.

Les prestations sont complétées par :
• Un garage sécurisé de plus de 25 m², équipé d’un portail automatique accessible depuis la rue ou directement depuis les parties communes.
• Une cave spacieuse de 17 m².

Le studio indépendant :
Situé au 4ᵉ étage de la copropriété, ce studio constitue un atout précieux :
• Une grande pièce de vie lumineuse.
• Une salle d’eau indépendante, offrant intimité et confort.

Ce studio est parfait pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou aménager un espace professionnel indépendant.

Ces biens rares combinent élégance, praticité et confort, offrant un cadre de vie prisé à deux pas des écoles, des commerces, des transports et du Parc de Procès.

Fiche technique

  • Réf 158
  • Code postal 44100
  • Ville Nantes
  • Surface totale 99 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Étage 2
  • Honoraires charge acquéreur 5,00% TTC
  • Prix hors honoraires 460 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 215 kWh/m²/an émissions* 66 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 66 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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, société au capital de euros. Siège social : 35 de montreuil 94300 Vincennes. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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