Maison à rénover à Saint Etienne du Rouvray - 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray - Réf 85653791

54 900 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

🏡 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON À RÉNOVER – SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY 🏡
💰 Prix : 55 000€ FAI
🔨 Travaux estimés : 55 000€
📜 Taxe foncière : 319€
📈 Rentabilité potentielle : 700€/mois une fois rénovée
➡️ Un investissement à fort potentiel de rentabilité !
📌Cette maison est non soumise au DPE (absence de chauffage et de dispositif de refroidissement), elle nécessite des travaux estimés à environ 55 000€.
📊 Calcul de rentabilité brute :
✅ Coût total du projet : 55 000€ + 55 000€+440 = 114 400€
✅ Revenus locatifs augmentés : 700€ à 750/mois
✅ Revenus annuels augmentés: 8400 à 9000
✅ Rentabilité brute :
👉 7.34% à 7.87%
✅Rentabilité net:
👉 7,06% à 7,59%
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations:
Guillaume DELCROIX EI
RSAC: 792 834 285 Rouen
Tél: 06.71.51.33.57
Mail: g.delcroix@citylife.fr
Honoraire charge vendeur, soit 10%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche technique

Réf 85653791
Code postal 76800
Ville Saint-Étienne-du-Rouvray
Surface totale 55 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Prix hors honoraires 54 900 €

Bilan énergétique

Guillaume DELCROIX

Conseiller Immobilier

Sotteville Les Rouen, Saint Etienne du Rouvray, Grand Quevilly, Oissel, Tourville la Rivière.

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