Maison de ville Haussmanienne de 470 m² avec jardin et garage. - 83300 Draguignan - Réf 85488613

DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller Christophe SANTORO vous présente cet immeuble haussmannien unique, situé à deux pas des commerces et des services du centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la majestueuse façade de cet immeuble R+3, où l’élégance des moulures et des balcons filants s’allie à un cachet intemporel. Avec ses 470 m², cet immeuble offre un potentiel incroyable et des volumes exceptionnels.

Côté rue, l’immeuble dévoile une façade imposante et raffinée, tandis que côté jardin, vous découvrirez un véritable oasis de calme de 150 m², avec des balcons et terrasses à chaque étage, parfaits pour profiter de la tranquillité en plein cœur de la ville. Le jardin se complète d’un garage et de dépendances (lavoir et ateliers), des atouts précieux en centre-ville.

À l’intérieur, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux et une cage d’escalier majestueuse qui dessert chaque niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 traversant de 120 m² vous attend, avec parquet massif, cheminées d’époque et un accès direct au jardin. Il se compose d’une cuisine, d’un spacieux séjour, et de 4 chambres. Cet appartement communique avec le premier étage via un escalier intérieur, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Au premier étage, un appartement similaire, avec une disposition presque identique, vous permettra de créer un duplex ou un second appartement pour des projets familiaux ou locatifs.

Le deuxième étage propose un appartement T4 lumineux, avec cuisine indépendante, séjour spacieux, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparées et deux balcons – un côté jardin et un côté rue.

Au troisième étage, un appartement T2 à rénover offre un énorme potentiel d’aménagement, tandis que les combles mansardées offrent encore plus d’options pour agrandir et personnaliser cet espace.

Des caves voûtées en sous-sol ajoutent encore à la fonctionnalité et au charme de ce bien.

Cet immeuble au caractère unique vous permettra de concrétiser vos rêves, que ce soit pour une maison familiale prestigieuse ou un projet de division en lots d’habitation. Un emplacement central, un jardin rare en ville, des volumes impressionnants : cette propriété est une véritable pépite. Saisissez l’occasion de transformer ce bien exceptionnel selon vos envies !

Votre conseiller CITYLIFE Christophe SANTORO
EI - Agent Commercial - RSAC n°530 164 946