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Comment faire pour agrandir sa maison ?

Agrandir votre logement peut vous permettre de continuer à habiter dans une petite maison en y ajoutant une pièce à vivre, un espace de travail ou une chambre. Si vous souhaitez vendre votre bien, il s’agit également d’un bon investissement qui augmentera sa valeur ajoutée. Citylife vous donne tous ses conseils et vous accompagne dans vos démarches.

Agrandir sa maison : pour quelle solution opter ?

Disposer d’une plus grande surface habitable afin de profiter au mieux de votre bien ou de le vendre dans de meilleures conditions, c’est tout à fait possible. Selon votre budget, le type de pièce que vous souhaitez ajouter et l’agencement de votre maison, de nombreuses solutions s’offrent à vous :

  • L’aménagement de vos combles ;
  • La surélévation de votre bien ;
  • La création d’une extension ;
  • La transformation de votre garage ;
  • L’utilisation de votre sous-sol ;
  • La construction d’une véranda.

Si vous souhaitez aménager un espace de travail, vous pouvez également opter pour la construction d’une mezzanine qui apportera à votre logement quelques mètres carrés habitables supplémentaires sans que cette transformation soit trop onéreuse.

Ces différentes solutions dépendent principalement de votre bien et de votre budget. Ainsi, si vous disposez de combles, d’un garage ou d’un sous-sol, il sera possible de les aménager rapidement en augmentant considérablement votre surface habitable.

Quelles sont les démarches administratives à connaître avant de se lancer ?

Avant d’agrandir votre maison, il est indispensable de vous renseigner sur les démarches légales à suivre. Ainsi, si vous optez pour la construction d’une extension et que votre bien se situe en zone urbaine régie par un plan local d’urbanisme (PLU), il vous faudra déposer une déclaration de travaux auprès de votre mairie avant d’entreprendre quoi que ce soit.

Pour les projets plus imposants, en bois, en brique ou en moellons de plus de 40 m², vous serez dans l’obligation de demander un permis de construire.

De plus, afin d’éviter tout litige avec votre voisinage, sachez qu’il existe des règles strictes concernant les distances entre votre nouvelle construction et les biens environnants, elles aussi établies par le PLU.

Quel budget est à prévoir pour agrandir sa maison ?

Si vous optez pour l’aménagement d’une surface préexistante, vous pourrez entreprendre les travaux sans avoir besoin de l’aide d’un professionnel. En revanche, pour la construction d’une extension, il est généralement recommandé de faire appel à l’expertise d’un professionnel pour que toutes les normes soient bien respectées. Le budget à prévoir varie considérablement selon votre projet.

Ainsi, pour une extension en bois, comptez en moyenne entre 1 100 € et 1 500 €. Il faudra prévoir un budget plus conséquent si vous optez pour une extension en parpaing ou en acier (entre 1 200 € et 3 100 €).

Certaines vérandas sont faites pour que vous puissiez les monter seul. Selon les dimensions et les matériaux, il faudra compter en moyenne entre 350 € et 4 500 € pour l’achat d’une véranda en kit.

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